¿POR QUÉ NO CALIFICO PARA UN CRÉDITO DE VIVIENDA DEL INFONAVIT?

La primera opción de millones de personas en México paras comprar casa es mediante un crédito hipotecario a través del Instituto Nacional del Fondo de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) pues al estar cotizando en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) el empleador realiza las aportaciones patronales que le corresponden, de las que una porción se destina a la Subcuenta de Vivienda y también va reuniendo un puntaje para hacerse elegible a un financiamiento.

Es la alternativa por excelencia con la que cuenta la clase trabajadora, pero existen algunas situaciones en las que el crédito de vivienda se te puede negar, pese a que la finalidad del Infonavit consiste en facilitar el acceso a una hipoteca incluso en condiciones más favorables que mediante un banco. Las razones por las que se puede rechazar el otorgarte el producto suelen relacionarse con que no se cumplen los requisitos para ello, como veremos en seguida.

EL INMUEBLE NO CUBRE LOS REQUERIMIENTOS.

Apara que puedas comprar una vivienda por medio de un producto Infonavit, el edificio en sí tiene que cumplir con ciertas condiciones esenciales como que tenga una localización segura –que no se encuentre desprotegido o vulnerable ante desastres naturales- en primer lugar y que goce del acceso a los servicios básicos.

En el mismo sentido, el inmueble debe hallarse propiamente dado de alta en el Registro Público de la Propiedad y no debe tener adeudos como pagos de predial o por el suministro de agua. Por último, considera que debe haber un dictamen técnico sobre la calidad de la construcción para estimar que tenga cuando menos 30 años de vida útil.

EL TRABAJADOR NO ALCANZA LOS REQUISITOS QUE DICTA INFONAVIT.

Otra situación puede darse cuando el mismo interesado no cubre los requisitos del Instituto, como tener acumulados los 1 mil 80 puntos para comenzar el proceso de solicitud del crédito de vivienda. El derechohabiente del Infonavit también tiene que responder el correspondiente cuestionario API para tener una orientación personalizada sobre el correcto aprovechamiento de su crédito y el curso Saber más para decidir mejor del Infonavit desde la plataforma digital.

El interesado debe proporcionar su información con dos referencias personales y tener en orden todos los requerimientos de Hipoteca Verde en cuestiones de eco tecnologías. Finalmente, lo que se necesita es estampar la firma autógrafa en el documento que se entrega cuando se emite el financiamiento para que se cotejen los datos con los de las Sociedades de Información Crediticia (SIC).

OTRAS SITUACIONES.

Pero gran parte de los casos el que se niegue a un trabajador un crédito de vivienda tiene más que ver con situaciones como que tiene una hipoteca vigente, que la Subcuenta de Vivienda está relacionada a más de dos personas con el mismo nombre o si su Número de Seguridad Social no aparece en las bases de datos o que la Subcuenta misma no contenga fondos.

FUENTE: MI BOLSILLO

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