INFONAVIT: ¿CUÁNTOS PUNTOS TE PIDEN PARA COMPRAR UNA CASA? (YA NO SON 116)

Comprar una casa con Infonavit es el objetivo de miles de mexicanos y la forma más común de lograrlo es a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores o Infonavit.

Este instituto concede créditos a los trabajadores del país a través de un puntaje, pero es importante comprender cómo funcionan los puntos Infonavit y qué se necesita para calificar, ya que cambió desde el 2021.

El programa T1000 dejó atrás los 116 puntos que se requerían anteriormente y estableció un nuevo parámetro de puntuación que ofrece información más precisa sobre el perfil del derechohabiente y que facilita su acceso a un financiamiento.

Ahora, el sistema de puntos Infonavit se basa en ciertos parámetros que se evalúan para determinar si calificas para un crédito hipotecario, que son los siguientes:

Edad

Salario diario integrado (ingresos y prestaciones)

Ahorro en la Subcuenta de Vivienda

Cotización continua (se puede iniciar el trámite a partir del tercer bimestre)

Tipo de trabajador (permanente o temporal)

Estabilidad laboral (evalúa la retención de personal de la empresa)

Comportamiento de pago de la empresa (nivel de cumplimiento fiscal y de obligaciones patronales)

Contexto de la empresa (giro y ubicación)

Cada uno de los parámetros tiene una puntuación máxima. Para los empleados, la tabla de puntos Infonavit se ve de la siguiente manera:

Edad y Salario: 235 puntos

Ahorro en la Subcuenta de Vivienda: 124 puntos

Cotización Continua: 191 puntos

Tipo de Trabajador: 123 puntos

Mientras tanto, los empleadores o patrones también tienen su propia puntuación patronal:

Estabilidad Laboral: 130 puntos

Comportamiento de Pago de la Empresa: 129 puntos

Contexto (Giro y Ubicación): 243 puntos

¿Cuántos puntos necesitas para comprar una casa con Infonavit?

La suma de las puntuaciones en estos criterios conforma tu puntuación total. En el Nuevo Modelo de Originación Infonavit T1000, el total de puntos asciende a 1,175 puntos. Sin embargo, necesitas tener al menos 1,080 puntos para comprar una casa con Infonavit.

Además, debes cumplir con un requisito de 3 bimestres de cotización continua, lo que equivale a 6 meses de cotización.

El tiempo que te tomará alcanzar los 1,080 puntos dependerá de tu situación laboral, tu contexto y otros factores. En general, este período puede variar entre 9 meses y 5 años.

¿Cuántos puntos Infonavit tengo?

Para saber cuántos puntos tienes, puedes acceder al Mi portal Infonavit y proporcionar la siguiente información:

Número de Seguridad Social (NSS)

Fecha de nacimiento

Tipo de crédito de tu interés

Una vez que completes el formulario, el sistema te mostrará la puntuación disponible y evaluar tu elegibilidad para un crédito hipotecario a través de Infonavit.