INFONAVIT: ¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS PARA HACER EL TRASPASO DE UNA CASA?

¿Ya no puedes pagar una casa que sacaste con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit)? No te preocupes, puedes hacer el proceso de cesión de derechos o el traspaso de vivienda, aquí te contamos los detalles.

Este trámite se hace ante un notario público y con el Infonavit, donde el derechohabiente hace una cesión de derechos y beneficios del crédito a otra persona que se quedará con el compromiso de cubrir el resto de las mensualidades. Para realizarlo debes de cumplir con ciertos requisitos, aquí te decimos cuáles son y el proceso para llevarlo a cabo.

Aunque el Infonavit no reconoce el traspaso de propiedades, este se puede hacer mediante un trámite de sustitución de deudor. También el Instituto señaló que hay otras opciones similares a este proceso, donde se puede hacer una compra-venta de una vivienda aun cuando todavía hay una deuda de ella.

Requisitos para traspasar una casa con crédito Infonavit

Si quieres hacer el traspaso de una casa que compraste con un crédito Infonavit, estos son los requisitos para hacerlo:

El crédito debe de haber sido pagado por lo menos dos años al momento que se haga el trámite de traspaso.

Solo se puede hacer un traspaso con un crédito individual

No contar con deudas moratorias

No estar en prórroga de pagos en tu crédito Infonavit

No haber usado el Fondo de Protección de pagos en los últimos 6 meses

Toda la documentación del trámite debe presentarse ante el Registro Público de la localidad y estar notariados.

Proceso para realizar el traspaso de una casa

Al tener los documentos del traspaso listos, se debe confirmar que la casa o departamento no está bajo gravamen y que pertenece a quien firma el contrato.

Contar con un certificado de no tener adeudos en los servicios públicos.

Que tanto el comprador como el vendedor tengan sus documentos oficiales en orden.

La persona que vaya a recibir la cesión de derechos debe tener por lo menos mil 800 puntos del Infonavit.

Al juntar los documentos, se debe de acudir con un asesor del Infonavit en las oficinas que les quede más cercana a su domicilio con horario de 8:30 a 13:30 horas.

Después de que se haya aprobado la solicitud de traspaso, se debe llevar a cabo ante un notario público.