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ADQUIRIR VIVIENDA CON INFONAVIT: TODO LO QUE NECESITAS SABER PARA 2025




Si comprar una casa o departamento es uno de tus propósitos para este año, un crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) puede ser una herramienta clave. Sin embargo, planificar correctamente el proceso y entender los plazos, requisitos y factores involucrados es fundamental para que esta meta no se convierta en una carga financiera.

 

Plazo máximo para pagar tu crédito Infonavit

El Infonavit ofrece un plazo máximo de 30 años para liquidar el crédito hipotecario.

 

Esto significa que si adquieres una vivienda en 2025, tendrías hasta el 2055 para completar los pagos.

 

Para determinar el monto del préstamo, la tasa de interés y los pagos mensuales, el Infonavit cuenta con una herramienta llamada "calculadora de crédito", disponible en su sitio oficial. Con solo ingresar tu salario mensual y edad, puedes obtener un desglose detallado del crédito.

 

Factores a considerar al comprar una casa

Adquirir una vivienda es un compromiso financiero a largo plazo. Por ello, los expertos recomiendan evaluar cuidadosamente:

 

El precio del inmueble.

Tu capacidad de pago y presupuesto mensual.

El enganche y los gastos iniciales, como escrituras y trámites legales.

Planificar y analizar estos elementos puede ayudarte a evitar problemas financieros futuros y garantizar que la inversión sea sostenible.

 

Requisitos para obtener un crédito Infonavit en 2025

El crédito tradicional hipotecario de Infonavit permite solicitar hasta 2 millones 716 mil 334.54 pesos, independientemente de tu salario, siempre que cumplas con los siguientes requisitos:

 

Solicitud de inscripción de crédito.

Avalúo del inmueble.

Acta de nacimiento (original y copia).

Identificación oficial vigente (INE o pasaporte).

Copia del CURP.

Cédula fiscal.

Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (vigente hasta dos meses).

Copia del título de propiedad del inmueble (particular) o constancia de titulación (constructora).

Constancia del curso "Saber más para decidir mejor" (disponible en Mi Cuenta Infonavit).

Carta de autorización del crédito de la entidad financiera.

Formato de datos de contacto (Anexo C).

 

Un paso hacia el sueño de la vivienda propia

Con estos documentos y una planificación adecuada, el crédito Infonavit puede ser tu aliado para alcanzar el sueño de tener tu propia casa. Además, evaluar tu capacidad de pago y utilizar herramientas de simulación financiera te permitirá tomar decisiones informadas y aprovechar al máximo este recurso.

 

Recuerda que adquirir una vivienda no solo es una inversión financiera, sino también un paso importante hacia la estabilidad y el patrimonio personal o familiar.

 

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